Aos 70 anos, o empresário Waldemar de Mathias continua trabalhando a todo vapor, sete dias por semana. Atualmente, ele dedica boa parte do seu tempo ao Shopping Center Fernandópolis e ao Plaza Center, de Rio Preto. Natural da pequena Santa Cruz das Palmeiras, filho de Roque de Mathias e de Dona Alzira, casado com TaekoNakamoto Mathias, pai de Sandra Regina, Waldemar Jr e Kekei Cristina e avô de oito netos, Mathias narra, nesta entrevista, as grandes novidades que virão para revigorar o shopping fernandopolense – de cinema 3D a um hotel de alto nível, passando por franquias de empresas de sucesso.
CIDADÃO: O Shopping Center Fernandópolis está com grandes projetos para os próximos dias. Uma das novidades são as novas salas de aula da Unicastelo. Como vai esse trabalho?
MATHIAS:Logo depois que a FEF deixou de usar o espaço do Shopping, a Unicastelo instalou suas classes de Odontologia, na parte da frente do local. Depois, foram ampliando, pegaram também as salas que ficam perto do supermercado, e aí viram que os alunos gostaram muito – tem ar condicionado, estacionamento, é um lugar próximo e com bastante acesso – eles nos procuraram e explicaram que precisariam de mais oito salas de aula. Por isso, nós estamos construindo um prédio com oito salas. Quando ficarem prontas, a Unicastelo concentrará aqui no Shopping, já no ano que vem, cerca de 1500 alunos.
CIDADÃO: Serão alunos de que curso?
MATHIAS: Ao que parece, de todos os cursos. Até Medicina, Direito, Odonto. Antigamente, no tempo da FEF, aqui no Shopping só havia aulas no período noturno. Isso não era muito bom para o empreendimento. Hoje, tem aula de dia e de noite.
CIDADÃO: Outra novidade do Shopping Center é que será instalada uma casa lotérica credenciada pela Caixa Econômica Federal. Quais serão os serviços dessa casa lotérica?
MATHIAS: No dia 26 de setembro, quando foi comemorado o 16º aniversário do Shopping Center, o superintendente da Caixa Econômica Federal, Clayton Rosa Carneiro,disse que será um local onde você vai poder até jogar. Ele quis dizer que nessa agência você poderá abrir contas bancárias, pagar contas. E até fazer uma fezinha na loteria. Aliás, fica aqui o aviso: quem quiser participar da licitação, o edital deve sair por esses dias. Há um site específico da Caixa para isso, é só procurar.
CIDADÃO: Outro assunto em pauta nas novidades do Shopping Center tem a ver com os dois cinemas. Qual é essa mudança?
MATHIAS: A grande novidade é o seguinte: quando fecharam o cinema no Shopping, e nós tivemos que compra-los da empresa anterior, o Adilson Campos assumiu a gerência, os frequentadores do cinema vinham cobrando um cinema moderno, como existe no Shopping Plaza, em Rio Preto, com 3D. Agora, com a notícia de que vamos ter um Shopping na cidade vizinha de Votuporanga, nós adiantamos o expediente e vamos fazer logo. O Adilson está reivindicando um financiamento junto à área governamental de Turismo, de cerca de R$ 500 mil, para implantar o 3D e mexer na parte física das salas, transformando-as para o padrão do Plaza de Rio Preto.
CIDADÃO: Haverá mudanças também em relação a poltronas, ar condicionado?
MATHIAS: A ideia é essa. Se o financiamento for suficiente para mexer também na estrutura física, será feito. Senão, ficará apenas no 3D e na troca das poltronas.
CIDADÃO: E quanto ao Hotel Ramada, que sem dúvida é um grande investimento e que deve mexer com a cidade? De quantas estrelas será?
MATHIAS: Sei que é um hotel internacional, não sei se de quatro ou cinco estrelas, mas segundo o José Sequini Junior, da Secol, que coordenou a negociação, será um hotel superior ao Íbis. A planta é muito bonita e chama a atenção. Mas o grande detalhe é a captação de investidores: serão 126 suítes e as pessoas que adquirirem terão remuneração sobre a sua unidade. O hotel tem um sistema de operação que negocia com as grandes empresas, tipo Nestlé, Unilever, que têm muitos vendedores na região. Ou seja, esse vendedor já tem a sua hospedagem destinada ao hotel de Fernandópolis, dará para fazer a previsão antecipada, o vendedor vem com o destino certo. Quem adquirir terá uma remuneração garantida.
CIDADÃO: Se o investidor decide adquirir uma unidade dessas, ele ganhará sobre a sua unidade?
MATHIAS: Não, ele ganhará no comum do todo. É como se fosse uma cota do investimento global. Você terá uma unidade do hotel, mas ganhará um percentual do montante. Enfim, é uma remuneração garantida.
CIDADÃO: Nos últimos anos, os fernandopolenses têm percebido que esta zona da cidade – a zona norte – tem passado por um desenvolvimento muito grande com dois loteamentos, o hotel. A famosa visão de futuro dos Mathias se confirma, mais uma vez?
MATHIAS: Nós temos feito um grande esforço para realmente desenvolver a zona norte. Não sei se você sabe, mas uma grande área aqui, ao lado do Shopping, há muitos anos o ‘seu’ Luiz Arakaki liderou um movimento dos proprietários para passá-la à Blue Life, que iria construir um hospital. A Blue Life se comprometeu, mas não fez o hospital, e esse terreno estava nos atravancando, porque fica bem ao lado do Shopping. Recentemente nós adquirimos essa área, e nela vamos desenvolver algum projeto integrado ao Shopping. São 17.600 m2. O terreno ficou ocioso muito tempo.
CIDADÃO: Quais serão as novas lojas que virão para o Shopping Center Fernandópolis?
MATHIAS: Quando adquirimos o Plaza de Rio Preto, nosso pensamento era unir forças para ter extensões para o Shopping Fernandópolis. Manter shoppings em cidades com menos de 100 mil habitantes não é fácil. Os investidores, a primeira coisa que olham é o número de habitantes e as possibilidades de convergência de público da região. Hoje, nosso gerente geral do Plaza de Rio Preto, o Carlos Madureira, tudo o que ele faz, em termos de locação de espaços, procura colocar franquias desse mesmo comércio também em Fernandópolis. Ainda faltam grandes franquias em Fernandópolis. Agora, acabamos de fechar negócio com a Relicário, que trabalha com joias; com a Camisaria Colombo e o Empório Borges, que trabalha com cervejas especiais, e que, lá em Rio Preto, atrai um movimento muito grande. Eles sentiram que aqui em Fernandópolis a coisa deve funcionar e virão para o nosso Shopping.
CIDADÃO: Com tantos projetos novos, como o Shopping vai equacionar a questão de espaço?
MATHIAS: Forçados por isso – a vinda de novas empresas – vamos ampliar o Shopping. Depois que terminarmos as oito salas de aulas e o hotel, vamos construir mais 25 lojas.
CIDADÃO: Uma preocupação das pessoas é o acesso ao Shopping. Quem vem no sentido Votuporanga a Fernandópolis precisa passar pelo Shopping e depois voltar se quiser entrar nele. A outra hipótese é a via marginal, que está bloqueada perto da escola agrícola. O que é possível fazer para resolver esse problema viário?
MATHIAS: Essa é uma boa pergunta e é também uma grande preocupação que temos. Nós sempre procuramos resolver isso junto ao prefeito, e agora também o faremos com a nova prefeita, a Ana Bim. Vamos torcer para que ela volte os olhos para essa questão. Ninguém quer que as pessoas que vêm de Jales, Santa Fé, passe direto: queremos que elas entrem na cidade, visitem o Shopping. Só que o sistema de entrada é ruim também para quem vem nesse sentido. Espero que o poder executivo nos ajude nisso.
CIDADÃO: Existe solução, não é?
MATHIAS: Existe solução e já existe pedido! Só que é complicado negociar com o DER. Ainda que a prefeitura, porventura, decida fazer por sua conta, precisará de autorização do DER. Pelo que sei, o DER se prontificou a fazer, mas queria ajuda da prefeitura. Outra coisa que não posso deixar de falar: gostaria de pedir à população de Fernandópolis que valorize mais o nosso Shopping. Nós aceitamos as críticas, mas a verdade é que estamos nos esforçando ao máximo. O fernandopolense, embora goste de dizer que temos em empreendimento como esse em nossa cidade, ele não vai ao Shopping: metade da população nunca foi. Então, fica o nosso convite: temos excelente praça de alimentação, o comércio, a unidade do supermercado Cidade Canção, com estacionamento, ar condicionado, preços bons. O sucesso do Shopping Center representa sucesso de Fernandópolis.
